Yapay zekâ gayrimenkulde hangi sorunları çözüyor? (Analitik Rapor)

PropTech pazarının değeri 2023’te 24,7 milyar dolar olarak ölçüldü ve Grand View Research’e göre 2030’da 86,5 milyar dolara ulaşması bekleniyor.
Bu büyümenin temel nedeni; gayrimenkulde veri eksikliği, öngörü zayıflığı ve manuel karar alma sorunlarının yapay zekâ tarafından çözülmeye başlamasıdır.

Veri parçalanmasını gideriyor

Gayrimenkul verileri genellikle dağınıktır.
AI; resmi kayıtları, piyasa fiyatlarını, kira verilerini ve ekonomik göstergeleri birleştirerek görünür hale getirir.

McKinsey 2023 raporuna göre, veri birleşimi yatırım karar doğruluğunu yüzde 30’a kadar artırmaktadır.

Fiyat tahminlerini model tabanlı yapıyor

AI tabanlı modeller; geçmiş satışlar, demografi, bölgesel gelişim ve erişim metriklerini işleyerek geleceğe dönük değer tahmini üretir.

PwC’ye göre makine öğrenimi destekli değer tahminleri, manuel uzman analizlerine göre yüzde 20’ye yakın daha yüksek isabet oranı sağlamaktadır.

Risk skorlama ile hata payını azaltıyor

MIT Real Estate Center’ın 2023 çalışmasına göre, AI tabanlı bölge risk analizi uygulamaları yatırım hata oranlarını yüzde 23’e kadar düşürmektedir.

Portföy karşılaştırmasını otomatikleştiriyor

AI; onlarca projeyi ROI, kira getirisi, satış hızı ve fiyat-performans kriterleriyle sıralayarak yatırımcıya karar desteği sağlar.

Satış süreçlerini hızlandırıyor

CBRE’nin teknoloji raporuna göre yapay zekâ destekli CRM uygulamaları dönüşüm oranlarını yüzde 35 artırmakta, kapanma sürelerini yüzde 40’a kadar kısaltmaktadır.

Tokenizasyonun temel altyapısını oluşturuyor

Dubai Land Department verisine göre 2033’e kadar işlemlerin yüzde 7’sinin tokenize edilmesi öngörülmektedir.
AI; mülk değerlemesi, portföy dağıtımı ve işlem doğrulama süreçlerini otomatikleştirerek tokenizasyon sistemine altyapı sağlar.

Sonuç: Gayrimenkul ölçülebilir ve optimize edilebilir bir varlık sınıfına dönüşüyor

Veriye dayalı karar yapısı, yatırımcının daha doğru seçim yapmasını sağlarken geliştiricilerin satış maliyetlerini düşürüyor ve piyasanın şeffaflaşmasına katkıda bulunuyor.

⸻

Kaynakça (Doğrudan Bağlantılı)

McKinsey Global PropTech Insights 2023

PwC Emerging Trends in Real Estate 2024

MIT Center for Real Estate — Machine Learning & Valuation Study 2023

CBRE PropTech & Digital Transformation Report 2024

Dubai Land Department Tokenization Notes

Grand View Research PropTech Market Report

⸻

EmiraState Hakkında

EmiraState, 1995 yılında başlayan gayrimenkul mirasını; Dubai proje satışları, veri odaklı danışmanlık ve PropTech çözümleriyle birleştiren yeni nesil bir yatırım kurumudur.
EstateAnalize ile yapay zekâ tabanlı ROI ve risk analizi sunar; Estate Agent Network ile profesyoneller arasında paylaşımlı satış modeli geliştirir.
Dubai ve Türkiye’de 20’den fazla developer iş birliği, 50’den fazla proje envanteri ve 100’ü aşkın iş ortağıyla yatırımcılara güvenli ve öngörülebilir gayrimenkul yolculuğu sağlar.

⸻

Contact Us

E-posta: info@emirastate.com
Telefon: +216-807-15-15

Gayrimenkulünüzü bilgi, analiz ve stratejiyle büyütmek için bizimle iletişime geçin.